Рефинансирование ипотеки - Юридическое Бюро Бодрова

Рефинансирование ипотеки

юрист по рефинансированиюКак рефинансировать свой ипотечный кредит по ставке 9% годовых? Как сэкономить на выплатах до 3 млн. рублей и снизить ежемесячный платеж на 30%?

С вами кредитный юрист Александр Вячеславович Трей и тема моей статьи - рефинансирование ипотечных кредитов. Прочтите ее прямо сейчас или посмотрите видео по теме и узнайте, что такое рефинансирование, как оно работает, и главное – какие выгоды дает ипотечному заемщику.

Начну с необходимой справки: рефинансирование ипотеки – это получение нового кредита на погашение действующего. В народе его называют «перекредитованием», что наиболее полно отражает смысл этого финансового инструмента. Рефинансирование служит двум целям - экономии до 3 млн. рублей на выплатах и сокращению ежемесячных платежей до 30% за счет снижения процентной ставки.

Более того, при рефинансировании можно увеличить срок кредитования и получить дополнительную сумму на личные расходы.

Например, остаток долга по ипотечному кредиту на сумму 5 млн. рублей с ежемесячным платежом 72,8 тыс. рублей по ставке 15,99% годовых можно рефинансировать на сумму 6 млн. рублей по ставке 9% годовых - в таком случае переплата по кредиту уменьшится на 3,3 млн. рублей, а ежемесячный платеж сократится на 17,5%. При этом, 1 млн. рублей можно будет потратить по своему усмотрению.

Существует два варианта рефинансирования – в банке, который обслуживает ваш ипотечный кредит или у стороннего кредитора. Давайте рассмотрим оба способа подробнее.

Рефинансирование ипотеки в своем банке

Как правило, рефинансировать уже выданный кредит в своем банке возможно в том случае, когда:

  • в банке действует программа рефинансирования кредитов;
  • процентная ставка по новому кредиту будет ниже ставки по действующему;
  • вы можете документально подтвердить значительное ухудшение своего финансового положения.

Обращение за рефинансированием производится в заявительном порядке – шаблон документа можно получить в любом отделении банка. К заявлению необходимо приложить справки, подтверждающие изменения в вашем финансовом положении (например, если вы потеряли работу - копию трудовой книжки, если пошатнулось здоровье – медицинские справки, свидетельство о рождении ребенка и т.д).

Подготовленные документы необходимо вручить сотруднику банка лично или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении (при этом, пожалуйста, не забудьте сохранить квитанцию об отправке). Обратите внимание - при личной подаче документов нужно иметь при себе копии всех обращений, на них представитель кредитора обязан указать входящий номер и поставить свою подпись. Решение о предоставлении рефинансирования принимают не рядовые сотрудники банка, поэтому, по возможности, проведите личную встречу с сотрудником, в чью компетенцию входят подобные вопросы.

Рефинансирование ипотеки в стороннем банке

Рефинансирование кредита в стороннем банке имеет несколько плюсов: конкуренция среди кредиторов позволяет платежеспособному заемщику с хорошей кредитной историей рассчитывать на выгодные условия кредитования – разница в процентной ставке между действующим кредитов в вашем банке и новым может составлять до 14% годовых. Кроме того, у такого способа рефинансирования есть еще один значимый плюс - отдельные программы помощи заемщикам от наших банков-партнеров позволяют объединить в общий кредит не только ипотеку, но и другие потребительские кредиты, полученные в разных банках, причем на более выгодных условиях.

Какие требования банки предъявляются к заемщикам?

Как правило, большинство банков, предлагающих рефинансирование действующих ипотечных кредитов, хотят видеть среди своих новых клиентов заемщиков с безупречной кредитной историей и низкой долговой нагрузкой. Однако, среди наших партнеров есть банки-кредиторы и частные инвесторы, которые готовы закрывать глаза даже на наличие незначительных просрочек по ежемесячным платежам, высокую кредитную нагрузку и отсутствие документального подтверждения имеющихся доходов. Естественно, чудес не бывает – по таким кредитным продуктам процентная ставка будет значительно выше.

Какие виды рефинансирования ипотеки существуют?

  • основного долга;
  • общей суммы долга;
  • общей суммы долга, включая дополнительные средства, превышающий ее объем.

На каких условиях мы помогаем рефинансировать ипотечный кредит?

  • сумма - от 300 тысяч рублей на срок до 360 месяцев;
  • процентная ставка - от 9% годовых;
  • возраст заемщика - от 20 до 75 лет;
  • количество партнеров, предоставляющих рефинансирование – 16, включая АИЖК.

Что требуется от вас?

Наши специалисты подберут оптимальные условия кредитования и урегулируют с вашим банком все вопросы досрочного погашения текущей ипотеки. Начните взаимодействие с новым банком на более выгодных условиях уже сегодня. Для этого:

  • позвоните нам или отправьте заявку через форму обратной связи;
  • предоставьте информацию по действующему ипотечному кредиту;
  • предоставьте информацию о текущем доходе;
  • предоставьте информацию о семейном положении и наличии иждивенцев.
  • Стоимость услуг юриста по рефинансированию ипотечного кредита: от 19,9 тыс. рублей; в зависимости от ситуации, комиссия может быть оплачена за результат, в рассрочку и в кредит.

    Получите бесплатную консультацию о возможности рефинансирования ипотеки прямо сейчас. Отправьте заявку нашему юристу через форму обратной связи или позвоните по телефону +7 (499) 390-38-02.

Бесплатная консультация юриста по ипотеке
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных.